不動産投資を成功させる
RESPECT* 湘南 不動産
憧れの湘南で不動産を探すならこちら。あなたも湘南ボーイになろう。
憧れの湘南で不動産を探すならこちら。あなたも湘南ボーイになろう。
* http://starchive.jp/starchive/index.html
カレイダはデジタルコンテンツを一元管理、2次利用を可能とするWEBプラットフォームシステムです。
カレイダはデジタルコンテンツを一元管理、2次利用を可能とするWEBプラットフォームシステムです。
* 任意整理 ローン
不動産のことなら全面サポート！任意売却や競売のことなら私たちにご相談ください。借金で苦しんでいる方のために、力になりたい。今話題の任意売却はこちらでどうぞ。
不動産のことなら全面サポート！任意売却や競売のことなら私たちにご相談ください。借金で苦しんでいる方のために、力になりたい。今話題の任意売却はこちらでどうぞ。
* 低金利銀行ローン
返済の負担は少しでも軽くしたいですよね。こちらのサイトから低金利銀行ローンを探してください。
返済の負担は少しでも軽くしたいですよね。こちらのサイトから低金利銀行ローンを探してください。
* 大阪 審美歯科
歯医者といえば痛い！いえいえ、子供も安心完全無痛治療を目指している審美歯科が大阪にあります。
歯医者といえば痛い！いえいえ、子供も安心完全無痛治療を目指している審美歯科が大阪にあります。
不動産投資の特徴
不動産投資の特徴と他の金融商品との違いをご紹介します。
ミドルリスク・ミドルリターン
不動産投資の利点とは、デフレに弱くインフレには強い商品です。不動産は債権と株式の両方の特徴を兼ね備えており、これらの中間に位置するミドルリスク・ミドルリターンの投資商品ということができます。理由は、不動産を所有している間は、賃貸契約という契約で約束された賃貸料金が定期収入として入ってくるという点では、債権と似ているといえます。一方、不動産を売却するときのことを考えると、元本が保証されておらず、価格が半分になることもあれば、２倍、３倍になることもあるという点で、株式と似ている性質も持ち合わせています。
インカムゲイン・キャピタルゲイン
不動産投資に限らず、一般的に投資から得られる利益はインカムゲインとキャピタルゲインに分けることができます。インカムゲインは、投資元本が生み出すものであり、債権であれば利子、株式であれば配当、不動産投資であれば賃貸収益です。また、キャピタルゲインは、投資元本の増加により得られる収益のことであり、元本が増加すればキャピタルゲイン、減少すればキャピタルロスといいます。そして、これらの合計をトータルリターンと呼んでいます。
トータルリターン
現在の市場環境では、平均で毎年５％〜６％程度の利回りを見込むことができますので、キャピタルゲインを全く当てにしなくてもトータルリターンは５％〜６％、また、毎年１％程度のキャピタルロスを見込んでも、４％〜５％程度のトータルリターンを得ることができます。さらに、もし投資した不動産の価値が完全にゼロになってしまったとしても、30年に渡り安定したインカムゲインが得られていれば、投資した金額の1.5〜1.8倍の現金を回収することができます。